Do sprzedania dom wolnostojący w miejscowości Łuczyce, gmina Kocmyrzów-Luborzyca. Dom wybudowany wg. indywidualnego projektu o pow. użytkowej 92,7 m2 plus garaż i kotłownia. Powierzchnia łączna 113 m2 .

Dom usytuowany na osiedlu nowych domów jednorodzinnych (ostatni wolny). Bardzo dobra lokalizacja, w odległości ok. 3 km będzie wjazd na wschodnią obwodnicę Krakowa S7 (węzeł w Łuczycach). Dojazd do Krakowa drogą dwupasmową nr 776 trwa ok. 15 min. W pobliżu przystanek PKP, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, boisko trawiaste, kort tenisowy. Podróż do dworca głównego w Krakowie trwa 17 minut. Alternatywne połączenie przez Raciborowice, Batowice.

Dom w stanie deweloperskim w rewelacyjnej cenie 385 tys. zł

Bardzo ładnie położona działka o pow. 5,7 ara, widokowa na wzniesieniu z panoramą na okolicę. Ekspozycja południowa.

Zakończenie realizacji inwestycji - sierpień 2018. Załączone zdjęcia prezentują dom bez tynków zewnętrznych

Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Standard wykonania:
1. Ściany zewnętrzne pustak porotherm 25cm
2. Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt
3. Ocieplenie ścian nośnych styropianem o grubości 15 cm, plus tynki zewnętrzne silikatowo silikonowe
4. Barierki balkonowe profil zamknięty stalowy plus ocynk, malowany proszkowo
5. Parapety zewnętrzne w kolorze okien (blacha)
6. Stolarka okienna PCV, okna 3 szybowe, profil Aluplast
7. Drzwi wejściowe metalowe ocieplane o grubości 55mm z okleiną drewnopodobną
8. Podłącza techniczne: wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne do budynku.
9. Szambo prefabrykowane o pojemności 10m
10. Brama garażowa segmentowa, ocieplana w okleinie drewnopodobnej plus automatyka Came
11. Tynki gipsowe,
12. Ogrzewanie podłogowe w salonie kuchni, łazienkach, wiatrołapie,
13. Instalacja CO i wod-kan
14. Wylewki cementowe,
15. Piec kondensacyjny Viessmann Vitodens 100 z zasobnikiem ciepłej wody 100l, grzejniki firmy Purmo,
16. Instalacja elektryczna, gniazdo siłowe w kuchni, wyprowadzenie pod automatykę bramy i furtki,
17. Poddasze wykonane z płyt gipsowo-kartonowych, ocieplone wełną mineralną gr. 25cm Ursa Gold.
18. Teren wokół domu przygotowany do założenia ogrodu.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER: ( 68 m2) kotłownia, wiatrołap, komunikacja, gabinet, otwarta kuchnia, pokój dzienny + jadalnia, łazienka, garaż
PIĘTRO: ( 45,4 m2) - 3 sypialnie, łazienka, komunikacja.
Na parterze można rezygnować z gabinetu na rzecz powiększenia salonu.