Do sprzedania nowoczesny, funkcjonalny i przestronny dom wolnostojący w miejscowości Łuczyce , gm. Kocmyrzów-Luborzyca. Dom o pow. podłóg 124,33m2, pow. użytkowej 114,7 m2, usytuowany na działce o pow. 3,92 ar a . Dom zbudowany według indywidualnego proj ektu, Z 4 sypialniami, 2 łazienkami, salon z aneksem kuchennym, garaż . Budynek odebrany do użytkowania.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (61,59m2): komunikacja (10,31 m2), salon z jadalnią i kuchnią (29,32 m2), łazienka (2,78m2), garaż (19,17 m2).
Poddasze (49,30m2): komunikacja (5,66 m2), sypialnia (12,35 m2), pokój (8,51 m2), łazienka (5,56 m2), sypialnia (11,72 m2), sypialnia (9,31 m2).

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim:

ławy fundamentowe żelbetowe
ściany fundamentowe zabetonowany pustak szalunkowy z wieńcem żelbetowym na górnej warstwie
izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych dwustronne masa bitumiczna
wypełnienie wewnątrz fundamentów piaskiem zasypowym zagęszczonym mechanicznie
instalacja kanalizacji poniżej zera budynku
izolacja termiczna ścian fundamentowych od zewnątrz styropian XPS 15 cm folia kubełkowa
izolacja pozioma ścian fundamentowych 2x papa na lepiku
ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 25 P+W
ściany działowe pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 11,5 P+W
więźba dachowa impregnowana zanurzeniowo
membrana paro-przepuszczalna
pokrycie dachu dachówka ceramiczna płaska Winerberger antracyt matowy
obróbki dachowe parapety zewnętrzne blacha płaska czarny matowy
stolarka okienna PVC Nitus Clever 76 MD czarny matowy dwustronny
okna dachowe
drzwi wejściowe Vetrex Premium 70N czarny matowy dwustronny
instalacja rekuperacji z rekuperatorem Comfovent Domekt
instalacja elektryczna
instalacja elektryczna przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych oraz pod montaż gniazda do
ładowania samochodu elektrycznego (11kw ciągłej pracy)
instalacja antenowa
instalacja światłowodowa w salonie i każdym pokoju na piętrze + rezerwa na strych
pompa ciepła 6kW Mitsubishi
instalacja ogrzewania podłogowego parter oraz poddasze
instalacja wod - kan
instalacja pod oświetlenie tarasu oświetlenie przed domem oświetlenie elewacji
izolacja termiczna podłogi parteru i akustyczna poddasza styropian EPS podłoga
wylewki betonowe zbrojone systemowo
tynki wewnętrzne gipsowe
tynki poddasza płyty G-K ogniowe na ruszcie stalowym Rigips i folia paro-przepuszczalna
izolacja termiczna poddasza wełną mineralną 30 cm
konstrukcja stalowa schodów wewnętrznych (obudowa stopni i balustrady po stronie nabywcy)
brama garażowa Nitus czarny matowy z mechanizmem na pilota
elewacja styropian EPS fasada siatka na kleju tynk silikonowy
ogrodzenie systemowe siatką BetaFence kolor antracyt, brama przesuwna z mechanizmem na pilota i 
furtka systemowe z wypełnieniem panelowym antracyt
podjazd podejście taras z kostki brukowej
instalacja pod monitoring na budynku
instalacja pod klimatyzację dla salonu (dostawy i montażu urządzeń po stronie nabywcy)
teren uporządkowany
szambo 10m3

Media: szambo, woda, prąd.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości oraz w atrakcyjnej lokalizacji umożliwiający szybki dojazd pociągiem do centrum Krakowa (15 minut). Pełna infrastruktura w odległości 1,5 km: szkoła, sklep, przystanek MPK. W odległości około 2 km: przystanek PKP oraz parking P&R, pizzeria, Lewiatan.

Cena: 1.100.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Tomasz Turek

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: podmiejska, MPK, kolej, PKP, komunikacja podmiejska, autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 18x21
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 114,7000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Liczba łazienek: 2
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Turek
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo