ZAMIEŃ MIESZKANIE NA PRZESTRONNY DOM POD KRAKOWEM!

Oferujemy do sprzedania dom wolnostojący, w pełni podpiwniczony, w miejscowości Łuczyce, o PODWYŻSZONYM STANDARDZIE deweloperskim, blisko terenów leśnych, wchodzący w skład powstającego osiedla domów jednorodzinnych "Osiedle Pod Lasem".

Lokalizacja: 10 km od granic KRAKOWA, 15 km od Ronda Czyżyńskiego.

Pow. użytkowa domu: 134,57 m2 (parter: 69,76 m2 + poddasze: 64,81 m2].
Pow. netto (po podłodze): 141,25 m2 (parter: 72,53 m2 + poddasze: 68,72 m2).
Pow. działki: ok. 780 m2.

Projekt domu realizowany na autorskim projekcie - cena nie obejmuje garażu.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, obejmującym: ściany zewnętrzne: pustak skawiński, okna: trzyszybowe PCV, kolor zewn. & wewn. winchester, drzwi wejściowe antywłamaniowe, parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej, instalacje doprowadzone i rozprowadzone po budynku: wodna, C.O., gazowa, elektryczna - bez osprzętu, światłowód, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe w całym domu - sterowane elektrycznie z każdego pokoju, grzejnik elektryczny tylko w pom. gospodarczym. Piec Saunier Duval jednofunkcyjny z zasobnikiem. Posadzki ocieplone styropianem (10 cm parter, 8 cm poddasze), tynki wewnętrzne, wylewki cementowe, suche tynki na poddaszu z płyt gipsowo-kartonowych umocowane na stalowym ruszcie, poddasze ocieplone wełną mineralną o gr. 30 cm (20+10) + folia paroizolacyjna, ocieplenie podłogi strychu wełną mineralną o gr. 30cm (20+10), wyłaz na strych ocieplony, szambo o pojemności 10 m3, zbiornik na deszczówkę 5m3, ogrodzenie częściowe (panele siatkowe), podjazdy, podejścia, opaska wokół domu do 50cm, wysypane kamykiem, podjazd pod dom i chodnik wzdłuż osiedla z kostki brukowej, zbiornik na wody opadowe osiedla, teren uporządkowany.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ławy i ściany fundamentowe żelbetowe, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna ścian fundamentowych, styropian, zabezpieczenie styropianu - folią kubełkową. Izolacja pozioma. Żelbetowe stropy, wieńce, nadproża, słupy oraz schody. Kominy wentylacyjne. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o gr. 20cm. Elewacja budynku wykonana z tynku silikonowego firmy BAUMIT (elewacja samoczyszcząca). Więźba dachowa impregnowana + membrana paroprzepuszczalna. Dach pokryty dachówką ceramiczną [Creaton Premium, czarny mat). Drewniana podbitka dachowa.

Cena nie obejmuje garażu. Jest możliwość dobudowania wiaty garażowej na życzenie Klienta, za dopłatą.

Media: woda, prąd, szambo, gaz, ŚWIATŁOWÓD na osiedlu do podłączenia.

KOMUNIKACJA PUBLICZNA
- stacja PKP: w odległości ok. 2km (obok parking: Park & Ride Łuczyce),
- MPK (przystanek: Łuczyce Las, autobusy linii 202, 232): w odległości ok. 600m.

Planowany przebieg DROGI S7 - węzeł ŁUCZYCE w odległości ok. 3km.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: pow. użytkowa (pow. netto):
Parter:
Hol: 4.65 m2
Pokój: 10.00 m2
Komunikacja: 4.91 m2
Aneks kuchenny: 9.78 m2
Salon: 31.80 m2
WC: 3.46 m2
Pomieszczenie gospodarcze: 5.17 m2 (7.94 m2)

Poddasze:
Komunikacja: 7.67 m2
Pokój: 13.29 m2 (14,05 m2)
Łazienka: 5.83 m2 (6,27 m2)
Pokój: 13.40 m2 (14,26 m2)
Pokój: 13.04 m2 (14,08 m2)
Pokój: 11.58 m2 (12,39 m2)

Budynek położony przy drodze gminnej asfaltowej. Dom znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w spokojnej części miejscowości.
W pobliżu nieruchomości znajdują się domy jednorodzinne, tereny zielone: las, szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, kościół, park & ride Łuczyce.! Dodatkowo na tym samym osiedlu w sprzedaży także:
- dom wykończony pod klucz (bez mebli, cena: 1,050,000.00 zł)

Jeśli powyższa oferta spodobała się Tobie lub masz dodatkowe pytania - zadzwoń - tel. 60**********94.

Polecam oglądnięcie filmu obrazującego całą inwestycję (link poniżej):
- /watch?v=KI6Dg7-VpdE

Nr uprawnień zawodowych Rzeczoznawcy Majątkowego: 6603
Nr licencji zawodowej Pośrednika: 25425

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Biura Wycen Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Biura Wycen Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa o nazwie Biuro Wycen Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji [Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).