Dom Łuczyce, ul. Ogrodowa, 850m do PKP, 3 km do obwodnicy S7. Dom w stanie deweloperskim w cenie 940 tys. zł. Prace (w tym elewacja) w trakcie realizacji, termin zakończenia I kwartał 2024.

Dom na widokowej działce z garażem wbudowanym w bryłę budynku w najlepszej lokalizacji w Łuczycach. Do stacji PKP jest zaledwie 850m. Na stacji dostępny parking parkuj i jedź , podroż do stacji Kraków Główny trwa zaledwie 17 min.

W odległości ok. 3 km wjazd na obwodnicę (aktualnie w budowie) w ramach rozbudowy północnej obwodnicy Krakowa (węzeł łuczycki). Dodatkowo w odległości 5 min spacerem dostępne są dwie podmiejskie linie autobusowe 202, 232 (przystanek końcowy Kraków Czyżyny).

Bardzo blisko szkoła podstawowa i przedszkole 200m, ośrodek zdrowia 300m, sklep spożywczy Lewiatan 600m, boisko sportowe 300m, plac zabaw 200m, las 1km.

W okolicy duże sklepy spożywcze sieci Biedronka, Centrum, apteki, dom towarowy, nowoczesny ośrodek zdrowia.

Dom wybudowany metodą tradycyjną: ściany z porothermu firmy Wienerberger, fundamenty ocieplone styrodurem , dachówka ceramiczna firmy Wienerberger w kolorze antracyt, rynny firmy Kaczmarek, stolarka okienna PCV, profil 6 komorowy Aluplast pakiet 3 szybowy z ciepłą ramką, w salonie okno tarasowe przesuwne, drzwi wejściowe energooszczędne firmy Martom (Premium/Arktic) o grubości 72mm, ciepła ościeżnica, brama garażowa Hormann z napędem.

Dom wg. indywidualnego projektu, którego główną jego zaletą jest nowoczesna bryła, funkcjonalność i duża strefa otwartej przestrzeni dziennej na parterze.

Na poddaszu są 4 duże pokoje, które można dostosować do potrzeb klienta np. wydzielić dodatkową garderobę. Wysoka ściana kolankowa na poddaszu (170 cm) zapewnia efektywne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej.

Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER: (75,53 m2) wiatrołap, kotłownia, łazienka, garaż, komunikacja, otwarta kuchnia, pokój dzienny + jadalnia.

PIĘTRO: (71,75m2) - 4 sypialnie, łazienka, komunikacja.

Oferta bezpośrednio od właściciela.

W zakres stanu deweloperskiego wchodzi m.in.:

instalacja CO, wod-kan, instalacja gazowa do pieca, instalacja ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter, poddasze), instalacja elektryczna bez kontaktów i gniazdek, przygotowanie pod podłączenie instalacji fotowoltaicznej, instalacja alarmowa, światłowodowa, instalacja klimatyzacji, instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem B-Fresh, ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20cm (lambda 0,33), tynki silikonowe, piec kondensacyjny jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody 100l, tynki wewnętrzne gipsowe, poddasze wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym, ocieplone wełną mineralną gr. 30cm (lambda 0,35), schody składane na strych, wylewki cementowe na styropianie, ogrodzenie panelowe działki z 4 stron, brama przesuwna plus furtka, szambo 10m3, studzienka na wody opadowe, podjazd i podejście wykonany z kostki brukowej, opaska żwirowa wokół domu. Pełny zakres na maila.