Bez prowizji Bez PCC

Domy w zabudowie bliźniaczej w Łuczycach w stanie deweloperskim o powierzchni 153,10 m2 plus strych nieużytkowy.
Na pięknych działkach o powierzchni około 2,5 ara. Do centrum Krakowa dojedziemy w 30 minut a do Kocmyrzowa w 7 minut.

W ogłoszeniu jest dostęp do wirtualnego spaceru 360

Dom:
Parter: salon z kuchnią, łazienka, kotłownia, korytarz, pokój
Poddasze: 4 pokoje, łazienka, przedpokój

2 miejsca parkingowe na jeden bliźniak w tym jedno z instalacją ładowania pod samochód elektryczny

Lokalizacja:
To lokalizacja, która oferuje dobre warunki do życia, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi, ze względu na bliskość szkół i placów zabaw. Jednocześnie, bliskość terenów przyrodniczych i rekreacji.

Komunikacja:
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 1 km, który obsługuje linie nr 232.
Stacja kolejowa w Łuczycach jest w odległości 1 km. Najbliższy wjazd na drogę ekspresową s7 jest w Łuczycach jest w odległości 1,5 km.

Informacje techniczne:
Media: woda, prąd, gaz, szambo, światłowód

Instalacje:
ogrzewania podłogowego w całym budynku z pompą ciepła Mitsubishi i zasobnikiem w pomieszczeniu gospodarczym
rekuperacji wraz z rekuperatorem na strychu
wodna, kanalizacyjna, cwu z cyrkulacją
elektryczna
pod Ładowarka samochodową na zewnątrz plus zabezpieczenia
internetowa w salonie, plus rezerwa strych
oświetlenia na elewacji
oświetlenia tarasu, oświetlenia przed domem
podkonstrukcja stalowa klatki schodowej bez stopni schodowych i barierek
oświetlenie części wspólnych

Stolarka na schodach w cenie do wyboru. ławy fundamentowe żelbetowe; ściany fundamentowe - pustak szalunkowy zabetonowany z wieńcem żelbetowym na górnej
warstwie; izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych dwustronne; wypełnienie wewnątrz fundamentów piaskiem zasypowym zagęszczonym mechanicznie; instalacja kanalizacji poniżej zera budynku; izolacja termiczna ścian fundamentowych od zewnątrz płyty styropianowe XPS zabezpieczona folią kubełkową; izolacja pozioma ścian fundamentowych - 2x papa na lepiku; ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 25 P+W; ściany działowe - pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 11,5 P+W; membrana paro-przepuszczalna; pokrycie dachu blachą Blachprofil- antracyt matowy; więźba dachowa impregnowana zanurzeniowo; obróbki dachowe, parapety zewnętrzne - blacha płaska, ciemny mat; stolarka okienna PVC Nitus- antracyt dwustronny, ciepły parapet; Drzwi zewnętrzne- antracyt dwustronny; szambo 10m3; instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem Frapol, instalacja elektryczna, antenowa, przygotowanie instalacji pod montaż paneli fotowoltaicznych; instalacja światłowodowa (do skrzynki elektrycznej); pompa ciepła Mitsubishi: ogrzewanie podłogowe parter oraz poddasze; wylewki zbrojone systemowo; tynki wewnętrzne gipsowe, tynki poddasza - płyty G-K na ruszcie stalowym Rigips i folia paro-przepuszczalna; izolacja termiczna poddasza wełną mineralną 30cm; podłoga strychu - płyty osb; wyłaz na strych; schody wew. po stronie klienta; izolacja termiczna podłogi parteru i akustyczna poddasza - styropian EPS 10cm; elewacja - styropian EPS 15cm, fasada, siatka na kleju, tynk silikonowy; balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej; przyłącz wody, elektryki, ogrodzenie systemowe siatką kolor antracyt, brama wjazdowa osiedlowa furtka systemowa z wypełnieniem panelowym Betafence; podjazd, podejście i taras z kostki brukowej grafitowej; teren uporządkowany i zagospodarowany roślinnością; oświetlenie zewnętrzne tarasowe oraz frontowe oraz w częściach wspólnych; droga dojazdowa (osiedlowa) utwardzona kostką;

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Zapraszam do kontaktu
Krystian Wilk
tel.  
UNI ESTATES

No commission No PCC

Semi-detached houses in Łuczyce in developer standard with an area of 153.10 m2 plus an unusable attic.
On beautiful plots of approximately 2.5 ares. Krakow city center is a 30-minute drive away, and Kocmyrzów is a 7-minute drive away.

The ad includes access to a 360 virtual tour

House:
Ground floor: living room with kitchen, bathroom, boiler room, corridor, room
Attic: 4 rooms, bathroom, hall

2 parking spaces per semi-detached house including one with an electric car charging system

Location:
This location offers excellent living conditions, especially for families with children, thanks to its proximity to schools and playgrounds. It is also close to natural areas and recreational opportunities.

Communication:
The nearest bus stop is 1 km away and serves line no. 232.
The Łuczyce train station is 1 km away. The nearest access to the S7 expressway is in Łuczyce, 1.5 km away.

Technical information:
Utilities: water, electricity, gas, septic tank, optical fiber

Installations:
underfloor heating throughout the building with a Mitsubishi heat pump and a storage tank in the utility room
heat recovery with a heat recovery unit in the attic
water, sewage, domestic hot water with circulation
electric
under Outdoor car charger plus security
internet in the living room, plus a reserve attic
lighting on the facade
terrace lighting, front-of-house lighting
steel substructure of the staircase without steps and railings
lighting of common areas

Stair joinery included in the price to choose from . Reinforced concrete foundation footings; foundation walls - concreted formwork blocks with a reinforced concrete ring beam on the top.
layer; double-sided damp proofing of foundation walls; filling inside the foundations with mechanically compacted backfill sand; sewage system below ground level of the building; thermal insulation of foundation walls from the outside with XPS polystyrene boards protected with dimpled foil; horizontal insulation of foundation walls - 2x roofing felt on mastic; structural walls - Wienerberger Porotherm 25 P+W ceramic hollow brick; partition walls - Wienerberger Porotherm 11.5 P+W ceramic hollow brick; vapour-permeable membrane; roof covering with Blachprofil sheet metal - matt anthracite; immersion-impregnated roof truss; roof flashings, external window sills - flat sheet metal, dark matt; Nitus PVC window joinery - double-sided anthracite, warm window sill; External doors - double-sided anthracite; septic tank 10m3; Heat recovery installation with a Frapol heat recovery unit, electrical and antenna installation, preparation of the installation for the installation of photovoltaic panels; fiber optic installation (to the electrical box); Mitsubishi heat pump: underfloor heating on the ground floor and attic; system-reinforced screeds; internal gypsum plasters, attic plasters - Rigips steel-framed plasterboards and vapor-permeable foil; attic thermal insulation with 30cm mineral wool; attic floor - OSB boards; attic hatch; internal stairs on the client's side; ground floor thermal insulation and attic acoustic insulation - 10cm EPS polystyrene; façade - 15cm EPS polystyrene, facade, adhesive mesh, silicone plaster; external stainless steel balustrades; water and electricity connections, anthracite mesh system fencing, estate entrance gate with Betafence panel filling; driveway, approach and terrace made of graphite paving stones; tidy area and landscaped with vegetation; outdoor lighting on the terrace, front and in common areas; access road (estate) paved with paving stones;

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date information.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )