Lokalizacja: Łuczyce

NA WYŁĄCZNOŚĆ - 0% PROWIZJI - PROWIZJE POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Do sprzedaży piękny nowy, (2014/15 rok) superatrakcyjny dom wolnostojący o pow. całkowitej ok. 200m2. Dom jest ładnie, gustownie i w pełni wykończony. Dom dopiero co wykończony - wybudowany z dbałością o każdy detal tego domu. Wykonany w technologi tradycyjnej - cegła Braner, ściany grubości 25 cm ocieplone styropianem 15 cm. Tynki z zewnątrz i wewnątrz (cementowo - wapienne). W salonie wykonany sufit i półki podwieszane z oświetleniem kolorowym LED, a także położono kamień dekoracyjny. Dom z pozwoleniem na użytkowanie - niepodpiwniczony. Położony na pięknej i widokowej działce nadaje temu domowi komfort i intymny spokój do mieszkania. W bezpośredniej okolicy same nowe domy jednorodzinne. Doskonała alternatywa dla domu w Krakowie - dla rodziny.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: kuchnia (na wymiar), jadalnia, przytulny otwarty salon z kominkiem ok. 30m2, który można podzielić i zrobić dodatkowy pokój (może na gabinet), wiatrołap z niską i wysoką szafką na buty + półka wieszakowa, spiżarnia, hall, przestronny taras, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze, pralnio-kotłownia oraz ogrzewany garaż ok. 19m2.
Piętro: 4 piękne jasne sypialnie (w tym 3 z nich mają wyjścia na balkon, a jedna szafę wykonaną na wymiar pełniącą funkcję garderoby z: frontami lakierowanymi na wysoki połysk i zamykaniem , z cichym domykaniem szuflad i pełnym wysuwem półek i szuflad i system oświetlenia LED, łazienka z WC, hall, pomieszczenie gospodarcze oraz wyjście na strych.

Łazienki:

- Łazienka 1 (dolna): kabina prysznicowa, bidet, geberit, umywalka i podwieszany sufit.

- Łazienka 2(górna): wyflizowana, wanna trójkątna - podświetlana LED w dowolnym kolorze, umywalka, bidet, geberit oraz sprzęt caraudio.

Kuchnia:

- na wymiar, wykonana z solidnych materiałów, blat z aglomarmuru z wprasowanym zlewem, oświetlenie LED + halogeny sufitowe, ściana: lacobel

- fronty/drzwi: lakierowane na wysoki połysk wraz z frezowanymi schowanymi uchwytami oraz samoczynnie otwierającymi się frontami „SYSTEM TIP-ON” (by otworzyć: wystarczy krótko nacisnąć ich powierzchnię; by zamknąć wystarczy je lekko docisnąć).

- osprzęt: lodówko-zamrażalka SHARP, zmywarka SIEMENS, płyta indukcyjna AEG, piekarnik AEG, mikrofala SAMSUNG, bateria HANSGROHE, otwiera fronty bez uchwytów jakby samoczynnie -

Stolarka:

- okienna: PCV - wysokiej jakości i z imitacją drewna z zewnątrz + dodatkowo na parterze zamontowane są rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na pilota, a na piętrze rolety z ręcznym mechanizmem. Wszystkie okna mają wew. i na zew. parapety.

- drzwiowa zewnętrzna/wejściowe - antywłamaniowe.

- drzwiowa wewnętrzna: typu DRE z krytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi.

Ściany: wykończone tynkiem naturalnym: „trawertyn natural”

Oświetlenie: pełne oświetlenie domowe

Podłoga: w pokojach parkiet jesion, schody z pełnej deski jesion, pozostałe gres.

Media: wszystkie instalacje są. Instalacje TV, internetu. Jest domofon, alarm i monitoring.

Kanalizacja - szambo, szczelne o poj. ok. 15m3
Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe oraz kominkowe z płaszczem wodnym i zasobnikiem na ciepłą wodę, ponadto ogrzewanie . Są zamontowane solary słoneczne - w ilości 3 kolektory.

Dach: Dach przykryty dachówką Winerberg L15 (gwarancja 30 lat), jest piorunochron.

Parkowanie: garaż w budynku na 1 auto + wiata garażowa na 1-2 auta + możliwość parkowania kilku aut na części działki wybrukowanej. Podjazd punktowo podświetlony w kostce brukowej.

Działka: 8,44 ary - pięknie położona, płaska, wystawa: na zachód i południe, kształtna - prawie w kwadracie. Na działce są zasadzone krzewy i drzewa. Na działce dodatkowo postawione jest:

- murowana altana śmietnikowa/drewutnia, w której można składować różne inne przedmioty gospodarcze z roletą sterowaną na pilota.

- drewniana narzędziownia: o wym. ok. 3x3m., w której są narzędzia ogrodowe, domowe i stół do drobnych napraw domowych. Dojście do narzędziowni zostało wybrukowane i zasadzono wzdłuż niego krzewy.

- wybrukowane miejsce do grilla ze stołem i krzesłami.

Taras: duży o pow. ok. 18 m2 - wyłożony płytkami. Wyjście do ogrodu z salonu z miejscem do odpoczynku.

Ogrodzenie: działka całkowicie ogrodzona, od frontu z 1 strony - kamień naturalny + wypełnienie stal nierdzewna + pozostałe 3 strony to pełny podświetlony mur, brama wjazdowa z otwieraniem automatycznym.

Zagospodarowanie działki: Działka zagospodarowana - od strony ogrodu można tworzyć wspaniałe miejsce do odpoczynku i regeneracji sił po pracy. Dom oświetlony z zewnątrz i posadzono drzewa i krzewy. Za dodatkową opłatą można nabyć urządzenia do relaksu - obecnie znajduje się tam: zewnętrzne jacuzzi, duży basen oraz sauna.

Dojazd: droga asfaltowa - gminna i ok. 50m. drogą wewnętrzną - wyżwirowaną/utwardzoną pod sam dom.

Położenie: Północno - wschodnia część od Krakowa ok. 15-16km. Doskonały dojazd do Krakowa, z bardzo dobrym połączeniem 4 różnymi drogami, 2 z nich obsługiwane są przez komunikację miejską MPK - I stopień udrożniania w zimie.

Infrastruktura: Odległość od punktów infrastruktury: szkoła 500 m, kaplica i ośrodek zdrowia ok.500 m, przystanek autobusowy i sklepy ok.500-600 m. Pełne zaopatrzenie. Doskonałe połączenie komunikacyjne i kolejowe do Krakowa: komunikacja miejska - autobus MPK oraz kolejowa - stacja Łuczyce ok. 800-900m. (20min. do Dworzec Główny - Kraków)

CENA: 925 000zł

0% Prowizji - - PROWIZJĘ PŁACI SPRZEDAJĄCY!

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA TEGO NIEZWYKLE ŁADNEGO DOMU

Do wejścia natychmiast!

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej ( ) 3592.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie.

Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ( MSPON ) oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) - działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku

Kontakt: Paweł, tel.

Centrum Nieruchomości "KONT" ul.Długa 74/5A 31-146 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo